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diagnostic plomb (Crep)

ASE votre Diagnostiqueur plomb sur Reims (MARNE)


Quels sont les types de logement concernés par le diagnostic plomb ?

Le diagnostic plomb dans les peintures est un rapport qui donne des informations sur la présence ou non de plomb dans les peintures dans les maisons ou les appartements. Ce document vise à informer l'éventuel acheteur ou locataire sur le la maison ou l'appartement qu'il compte acheter ou bien louer

Les biens concernés par la réalisation d'un constat plomb sont ceux dont le permis de construire a été délivré avant le 1er janvier 1949.

Sur Reims 52 % des biens ont été construits avant 1949 et ont l'obligation de réaliser un diagnostic plomb à la vente ou à la location, notamment :

  • 53 % des maisons sur Reims ont été construites avant 1949
  • 52 % des appartements sur Reims datent d' avant 1949

 

Ainsi, tous les maisons ou appartements en vente ou en location construit avant le 1er janvier 1949 dans le département MARNE notamment les villes de Reims, Tinqueux, Vitry le François, Châlons en Champagne, Bétheny, Épernay, ... sont concernées par le diagnostic plomb dans les peintures.

Qui doit réaliser le diagnostic plomb dans les peintures?

Le diagnostic plomb doit être réalisé par le vendeur du logement ou par le bailleur. Le constat de risque d'exposition au plomb (

Le Crep doit être réalisé par un professionnel certifié par un organisme accrédité par le Comité français d'accréditation (Cofrac).

Nos techniciens sont certifié pour la réalisation des constats de risque d'exposition au plomb (Crep porte :

  • sur les revêtements du logement (peintures anciennes, plâtre, briques...) y compris ses revêtements extérieurs (volets par exemple),
  • et sur ses annexes dès lors qu'ils sont utilisés à un usage courant (cellier par exemple).

Quel est la durée du diagnostic plomb?

La durée de validité du constat de recherche de plomb est de :

  • 6 ans pour les logements mis en location,
  • illimitée pour les logements mis en vente lorsque le diagnostic plomb fait apparaître l'absence de plomb ou la présence de plomb à des concentrations inférieures à 1mg/cm²,
  • 1 an pour les biens mis en vente lorsque le diagnostic plomb dans les peintures fait apparaître la présence de plomb à des concentration supérieures ou égales à 1mg/cm². Dans ce cas, le diagnostiqueur doit faire aprvenir immédiatement au préfet une copie du diagnostic plomb dans les peintures faisant apparaître la présence de plomb.

 

Quand réaliser un 

Si ces informations manquent et que l'acquéreur découvre la présence de plomb, il peut engager la responsabilité du vendeur pour vices cachés en saisissant le tribunal d'instance et demander la baisse du prix de transaction voire l'annulation de la vente.

Par ailleurs, si la présence de plomb est détectée et qu'elle comporte un danger pour la santé des habitants, le maire ou le préfet peut obliger au vendeur de faire réaliser des travaux.

Pour le bailleur

Le diagnostic plomb doit être intégré au dossier de diagnostic technique immobilier, et être joint au bail d'habitation. Le constat de risque d'exposition au plomb (CREP avant démolition / travaux

Un diagnostic plomb est obligatoire avant la démolition ou des travaux sur un bâtiment. Pour vos projets de démolition ou de travaux consultez notre page diagnostic plomb avant démolition.

Qu'est-ce que le Diagnostic du Risque d'Intoxication au Plomb ?

Le nos cabinets certifiés 

Implanté sur Bezannes, nous pouvons intervenir sur tout le département MARNE, pour réaliser des diagnostics plomb dans les peintures. Par ailleurs, nous couvrons les communes proches, Châlons en Champagne, Bétheny, Vitry le François, Tinqueux, Épernay, ..., Cormontreuil, Bétheny, Tinqueux, Trois Puits, Saint Brice Courcelles, Bezannes, Les Mesneux, Saint Léonard, Champfleury, Taissy, Montbré, Champigny, Cernay lès Reims, Courcy, Villers aux Noeuds, Villers Allerand, Rilly la Montagne, Saint Thierry, Brimont, ...

Actu plomb : La Caisse des dépôts devrait revenir dans le vert en 2009

La Caisse des dépôts (CDC) devrait revenir dans le vert en 2009, après avoir accusé en 2008 une perte de 1,47 milliard d'euros, la première de son histoire."Nous allons revenir dans le vert", a affirmé mardi son directeur général Augustin de Romanet au cours d'une conférence de presse.La Caisse avait publié en avril sa première perte en près de 200 ans d'histoire, plombée par plus de deux milliards de provisions pour ses participations... En savoir plus...

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